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 조감도 |
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| 사업개요 |
| 상가형태 |
신축상가 |
분양현황 |
분양중 |
| 상가종류 |
근린상가 |
세대수 |
0세대 |
| 공급형태 |
선착순임대분양 |
테마 |
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| 분양신고번호 |
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분양신고일자 |
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| 토지매입 |
토지매입완료 |
건축허가 |
건축허가완료 |
| 규모 |
지하 2층 / 지상 5층 |
시행사 |
미다스디앤씨(주) |
| 총점포수 |
24개 |
시공사 |
내외씨앤디건설(주) |
| 대지면적 |
596.00㎡ |
분양사 |
한동(주) |
| 건축면적 |
430.99㎡ |
자금관리사 |
코리아신탁(주) |
| 연면적 |
2,907.43㎡ |
주차대수 |
18대 |
| 입점/준공관계 |
2020-6-15 준공예정 |
주차여유 |
법정주차대수만큼 |
| 특징 |
3면 개방형 사거리 코너 상가 |
| 문의 |
-1666-0996 010-5059-2095 |
| 담당자 |
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| 상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다. |
| 분양가 납입방법 |
| 구분 |
계약금 |
1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
| 납부율(%) |
20% |
20% |
10% |
- |
- |
- |
| 납부기간 |
계약시 |
3개월 후 |
6개월 후 |
- |
- |
- |
| 기타 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 구분 |
6차 |
7차 |
8차 |
9차 |
10차 |
잔금 |
| 납부율(%) |
- |
- |
- |
- |
- |
50% |
| 납부기간 |
- |
- |
- |
- |
- |
입주시 |
| 기타 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 입지환경 |
| 주변환경 |
의정부 최대 단지 2573세대 탑석 센트럴 자이 후문 10m 바로 앞이고 의정부 유일한 7호선 탑석역과 300m거리, 의정부 경전철 송산역과 200m거리이며 3면 개방형 대로변 상가로 가시성이 좋고 인근이 대부분 20년 이상 노후화된 건물로 이루어져 신축 건물에 대한 희소가치도 있음. 학원이 하나도 없고 병원 또한 거의 없어 들어올 수 있는 업종들이 많다는 장점. 버스 정류장도 바로 앞에 있음. |
| 교통설명 |
지하철 |
의정부경전철-송산-도보-1분의정부경전철-송산-도보-1분 |
| 버스 |
마을버스-203-2a번,일반버스-1-2번마을버스-203-2a번
일반버스-1-2번 |
| 기타 |
의정부 아일랜드캐슬과 호원, 장암, 신곡, 송산동을 경유하는 마을버스와 의정부 민락과 별내, 서울 강변역까지 가는 버스 |
| 현장 위치도 |
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| 층정보 |
| B2 |
주차장/기계실 |
| B1 |
주차장/기계실 |
| 1F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
전세 |
보증 |
월세 |
도면 |
| 71.06㎡ |
선착순
임대분양 |
56.06% |
1개 |
3.31㎡당 |
31,000 |
5,000 |
260 |
 |
| 업종 |
금융/메디컬/클리닉/미용/뷰티/근린생활서비스/의료/패션/액세서리/의류/미용판매/건강생활용(식)품/근린생활용품/한식/푸드코트/중식/일식/음료/기호음식/육류/주류음식/양식/경양식/분식/음식기타/ |
| 2F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
전세 |
보증 |
월세 |
도면 |
| 42.47㎡ |
선착순
임대분양 |
56.06% |
1개 |
3.31㎡당 |
21,000 |
4,000 |
170 |
|
| 업종 |
금융/오피스/기타사업/무점포사업/제작/교육/학원/기타서비스/수의동물/메디컬/클리닉/미용/뷰티/근린오락/근린생활서비스/의료/패션/액세서리/의류/미용판매/건강생활용(식)품/근린생활용품/카페/이색카페/한식/푸드코트/중식/일식/음료/기호음식/육류/주류음식/양식/경양식/분식/음식기타/ |
| 3F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
전세 |
보증 |
월세 |
도면 |
| 57.80㎡ |
선착순
임대분양 |
56.06% |
1개 |
3.31㎡당 |
24,000 |
3,000 |
210 |
|
| 업종 |
금융/오피스/기타사업/무점포사업/제작/교육/학원/기타서비스/수의동물/메디컬/클리닉/스포츠관련/미용/뷰티/근린오락/근린생활서비스/의료/미용판매/건강생활용(식)품/근린생활용품/카페/이색카페/한식/푸드코트/중식/일식/음료/기호음식/육류/주류음식/양식/경양식/음식기타/ |
| 4F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
전세 |
보증 |
월세 |
도면 |
| 57.80㎡ |
선착순
임대분양 |
56.06% |
1개 |
3.31㎡당 |
21,000 |
3,000 |
180 |
|
| 업종 |
금융/오피스/기타사업/무점포사업/제작/교육/학원/기타서비스/수의동물/메디컬/클리닉/스포츠관련/미용/뷰티/근린오락/근린생활서비스/의료/패션/액세서리/미용판매/건강생활용(식)품/근린생활용품/카페/이색카페/한식/푸드코트/중식/일식/음료/기호음식/육류/주류음식/양식/경양식/음식기타/ |
| 5F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
전세 |
보증 |
월세 |
도면 |
| 57.80㎡ |
선착순
임대분양 |
56.06% |
1개 |
3.31㎡당 |
21,000 |
3,000 |
180 |
|
| 업종 |
금융/오피스/기타사업/무점포사업/제작/교육/학원/기타서비스/수의동물/메디컬/클리닉/스포츠관련/미용/뷰티/근린오락/근린생활서비스/의료/패션/액세서리/미용판매/건강생활용(식)품/근린생활용품/카페/이색카페/한식/푸드코트/중식/일식/음료/기호음식/육류/주류음식/양식/경양식/음식기타/ |
| 현장배치도 |
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| 상가비젼 |
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| 투자수익 |
| 기준 |
1 층 108 호 21.06 ㎡ |
| 항목 |
최저예상 |
기준예상 |
최고예상 |
비고 |
| ① 분양가 |
|
666,500,000 |
|
- |
| ② 예상보증금 |
30,000,000 |
50,000,000 |
70,000,000 |
보증금예상액 |
| ③ 예상월세 |
2,000,000 |
2,600,000 |
3,000,000 |
월세예상액 |
| ④ 융자금 |
333,250,000 |
333,250,000 |
333,250,000 |
융자처리할금액 |
| ⑤ 융자이율 |
4% |
4% |
4% |
융자금연이율 |
| ⑥ 실투자금액 |
303,250,000 |
283,250,000 |
263,250,000 |
①-(②+④) |
| ⑦ 월대출이자 |
1,110,833 |
1,110,833 |
1,110,833 |
④×금리%÷12개월 |
| ⑧ 실질월수익 |
889,167 |
1,489,167 |
1,889,167 |
③-⑦ |
| ⑨ 실질연수익 |
10,670,000 |
17,870,000 |
22,670,000 |
⑧×12개월 |
| ⑩ 실질연수익율 |
3.52% |
6.31% |
8.61% |
⑨÷⑥×100 |
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
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| 담당멘트 |
"마음에 드는 상가를 적당한 가격에!"
실시간 시세와 신속한 정보로 여러분께 힘이 되어드리겠습니다.
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| 탑석 센트럴 자이 2573세대 약 8만여명 이상을 떠나서도 인근 기존 아파트 및 빌라 수요들이 2만 5천세대 정도 형성이 되어 있는 상권이고 형성이 덜 된 신도시 상권이나 경쟁 상가가 많은 지역과 비교해서 훨씬 희소가치가 있고 들어올 업종들이 무궁무진 한 근생 상가로 현재 임대 및 투자 문의와 컨설턴트 등 많은 분들이 홍보관으로 찾아오고 계십니다. |
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